套内面积要收物业费是因为物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承。
首次交房要交一年物业费，是没有相关法律规定的，一般是物业公司与业主之前签订的一种物业费缴费合同，为了便于管理和避免每月像业主收取物业费，因此物业公司一般会像业主收取一年的物业费但是如果合同中没有对物业费交款时间。
提问者你好物业费是维持小区，正常生活运转的基本来源不交物业费，会影响其他居民的入住质量。
一交物业费的作用 1 生活品质的保障 业主交取了物业费，小区的治安公共设备使用管理绿化才会有人管理垃圾场公园自行选择2业主财产保值功能 女生喜欢打扮保养，这就是对自己的投资，让自己不会随着年龄的。
一为什么要交物业费 1现如今任何开发的房产项目在出售之前都必须招聘物业公司，一个小区楼盘，是必须要有物业进行管理的，因此有物业的小区就肯定需要缴纳物业管理费 2因为小区的物业是为户主提供物业服务的，因此业主。
1保证资金提前预收物业费主要是为了保障资金的正常流动和使用，预收的物业费可以作为流动资金为物业服务做准备，也可以保障物业的正常运行维护小区的公共设施和环境确保业主能享受到良好的居住环境2稳定收入通过预收。
他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
从此，精明的生意人发现，物业管理行业可以成为一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司。
1物业共用部位共用设施设备的日常运行维护2物业管理区域清洁卫生，3物业管理区域绿化养护，4物业管理区域秩序维护所以要缴纳一部分费用，但是现在中国，很多地方存在重复收费问题，制度不完善，执行不彻底。
1物业管理费的确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行具体。
一般工业园区，共用的就园区的道路照明已经给排水等，供配电系统有的也是要从园区大表分出来的，出来能耗也有维护的成本产生更别说园区的绿化保洁了，肯定有费用支出部分工业园独栋的办公区，物业费会相对低一点费。
其实，为什么要交物业费，这跟保养汽车的道理一样一辆好车，保养得好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵。
套内面积要收物业费是因为物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所。
不管怎么算，本质一样一个区域的物业费无非是由人工物料专项维保管理费利润和税金等等费用组成，这个费用，来源于为达成本区域物业服务目标所产生的相关支出，按哪个面积口径算，不代表费用会降低或增加，只是计算口径。
从上述可以看出，空置房屋对物业管理费用中公共部分产生的费用没有任何减少，就是说即使小区没有任何人居住，这些公共部位的相关费用还是照常支出因此房屋空置您一样要给按时交纳物业费用，否则很可能导致小区公共设施设备无人。
对于商铺为什么要收物管费其实这是国家规定的，在购买商铺的时候看一下物业管理的内容你就知道为什么要收物业费了而且商铺周围那些大到商铺设备小到果皮纸屑及花花草草都是要物业进行管理的，当然要收取物业费那么商铺物业费。
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