2买房为什么有赠送面积，赠送面积基本上都是开发商嘘头，如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台；赠送面积有哪些猫腻1偷面积偷面积指的是开发商将原本的设备平台改造为室内面积，其实房产证核算面积之外的赠送面积，实际上是无效面积，在产权上无法得到有效的法律保护另一方面，这些偷来的面积在验收时存在很多隐患；通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台飘窗露台错层地下室等对此，不少购房者认为自己是赚到了，殊不知，这些赠送面积，有的本是购房者应得的，有的是开发商擅自改规划违建的面积，在所有权上得不到法律的保护；受“赠”的业主是无法独享其利的所以，购房者不要觉得赠送面积大就是好，要仔细研究到底赠送的是哪里，值不值那个价格以上回答发布于20160720，当前相关购房政策请以实际为准全面及时的楼盘信息，点击查看；买房常见套路 赠送面积有鬼你知道吗一房屋赠送面积的形式有哪些一般来说，售房者口中所赠送的面积都会是阳台露台内庭院入户花园地下空间或者是阁楼等赠送阳台是最常见的赠送面积的形式之一，而入户花园和内；常见的赠送面积1一楼的一个小房间一般说来，庭院就是一层的庭院，许多年长的购房者喜欢将其建造成花园或菜园发展商通常将其作为赠予购房者的土地事实上，一层小房子应该属于共有区域，购房者的产权证上，也没有小；2赠送面积实用性差一些开发商赠送的面积设计不合理，实用性差，影响采光通风等，例如储藏间太小无法使用，赠送厕所漏水赠送的卧室无法使用等等3赠送面积成违章建筑有楼盘的赠送面积，被定为违法搭建面积，被相关部门。
开发商是不会轻易让自己吃亏的，一旦购买了有赠送面积的房子，你就要小心提防着那可能会随时找来的麻烦以上回答发布于20170113，当前相关购房政策请以实际为准点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息；使购房者从心理上以为自己得到了优惠常见的赠送面积有哪些1一楼小院什么是小院一般情况下，小院是指一楼的小院，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者实际上。
多元”开发商为什么能做到送面积北；哪些区域会是赠送面积1一楼小院如果是购买一楼的房子，大多数开发商都会把它作为赠送面积送给购房者，实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者而且购房者的房屋产权证上；因为根据相关规定入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积露台是完全赠送的地下室净高满21米算面积，低于21米不算面积还有，飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于21米要算；点评小户型大阳台很受欢迎赠送方式一般来说只要是凹进来的阳台要算全部面积，凸出建筑物外边的阳台应按其结构底板水平投影面积计算12第三，露台点评弄清所有权属很重要赠送方式露台一般出现在楼盘的顶楼或者；常见的赠送面积有哪些赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得物超所值通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台飘窗；如果是入户花园或没有封闭的阳台，那就只算一半的面积如果是飘窗，那就要分为落地窗和凸窗来分析，是凸窗的话就不算面积，是落地窗的话，净高不足21米的就不算面积“赠送面积”的真面目是什么1“偷”来的面积。
通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台飘窗露台错层地下室等对此，不少购房者认为自己是赚到了，殊不知，这些“赠送面积”，有的本是购房者应得的，有的是开发商擅自改规划违建的面积，在所有权上得不到法律的；其实这些都是开发商的噱头而已或者说这是一种广告策略买房“送面积”，其实是开发商利用现行容积率面积计算管理规定上，露台不计入建筑面积不封闭的阳台计算一般面积等等相关“漏洞”，在户型设计时设计并不计入建筑面积。
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